Wohnen
mitten im quirligen Leben
Die Innenräume
Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage sind stufenlos, bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Die hellen, hohen einladenden Räume wirken sehr großzügig und bestechen durch eine durchgängig hochwertige Ausstattung. Dazu zählen das Echtholzparkett, die dreifach-verglasten Qualitätsfenster, die hochwertigen Innentüren und die attraktiven Bad- und Sanitätsausstattungen. Die hellen, farblich abgestimmten Materialien machen das Wohlfühlen leicht.
Exklusiver Neubau an historischem Ort: Alte Wäscherei
Wollten Sie schon immer in der lebenswertesten Stadt der Welt wohnen? Dann können Sie sich diesen Traum bald erfüllen, denn in der lebendigen Kreisstadt Pfaffenhofen a.d. Ilm entsteht ab Herbst 2022 mit der „Alten Wäscherei“ ein attraktives Wohnquartier mitten in der Stadt, in dem insgesamt 19 Mietwohnungen in moderner Architektur zur Verfügung stehen. Gebaut wird in Massivbauweise mit einer nachhaltigen Holzfassade, die einerseits ein Blickfang ist, sich jedoch gleichzeitig in Form und Material bestens in die bestehende Umgebung einpasst. Die nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme ist umweltfreundlich und klimaneutral. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Grundrissplanung schenkt Ihnen die individuelle Freiheit zu wohnen, wie es Ihnen gefällt. Natürlich verfügen alle Wohnungen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon.
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Wohnen mitten im quirligen Leben
Die neue Wohnanlage Alte Wäscherei liegt im Zentrum von Pfaffenhofen a.d. Ilm, bietet damit eine sehr gute Infrastruktur und eine erhöhte Lebensqualität. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind alle fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Großstädte München, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt liegen verkehrstechnisch sehr günstig, ebenso wie der Münchner Flughafen.
Mobilität – Zuganbindung, öffentlicher Verkehr und Stadtbusse
Vom nur 1 km entfernten Bahnhof in Pfaffenhofen besteht eine direkte Bahnlinie nach München und Ingolstadt, wodurch Sie in einer guten halben Stunde den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Zudem bietet Pfaffenhofen mit verschiedenen Linien-, Ruf- und Bürgerbussen mehr Mobilität. Der kostenlose Linienbus bietet 3 Buslinien, um Sie ohne Umwege, umweltfreundlich und komfortabel durch ganz Pfaffenhofen zu befördern.
Der Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm lässt sich auch gut mit dem Rad erkunden. Gut ausgeschilderte Radwege in den Flusstälern sowie Thementouren rund um den Spargel und den Hopfen bieten Auswahlmöglichkeiten für Familien mit Kindern sowie für ambitionierte Radfahrer.
Durch seine grüne Lage besitzt Pfaffenhofen a.d. Ilm einen sehr hohen Freizeitwert, u.a. mit eigenem Freibad und dem DAV Kletterzentrum PAFRock. Auch kulturell hat es einiges zu bieten, vom Kino bis zum jährlichen Kultursommer, von den beiden Museen bis zu den Rathauskonzerten.
Auf den Punkt gebracht: Daten und Fakten
Die gesamte Wohnanlage Alte Wäscherei besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, mit einmal 13 Wohneinheiten und einmal 6 Wohneinheiten.
Die kleine feine Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen:
Haus A
- Acht 2-Zimmerwohnungen, drei davon im Erdgeschoss, vier im Obergeschoss die anderen im 2. Obergeschoss.
- Vier 3-Zimmerwohnungen, je eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im 2. Obergeschoss.
- Eine 4-Zimmerwohnungen, eine im 2. Obergeschoss.
Haus B
- Drei 2-Zimmerwohnungen, je eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im 2. Obergeschoss.
- Drei 3-Zimmerwohnungen, je eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im 2. Obergeschoss.
Es fehlen die Fakten:
| Einheit | Etage | Zimmer | Wfl. | zzgl. Nfl. | Terrasse/ Balkon | Garten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Block A | EG | 2 | 66,34 m² | 11,91 m² | Ja | |
| EG | 2 | 46,51 m² | 10,91 m² | Ja | ||
| EG | 3 | 75,76 m² | 68,14 m² | 12,91 m² | Ja | |
| OG | 3 | 72,13 m² | 6,04 m² | Nein | ||
| OG | 4 | 90,70 m² | 6,04 m² | Nein | ||
| DG | 2 | 60,04 m² | 0,85 m² | 5,69 m² | Nein | |
| DG | 3 | 74,92 m² | 0,85 m² | 5,69 m² | Nein | |
| Block B | EG | 4 | 113,28 m² | 39,66 m² | 13,73 m² | Ja |
| EG + OG | 5 | 118,88 m² | 46,61 m² | 14,20 m² | Ja | |
| OG | 4 | 108,60 m² | 12,69 m² (B) 12,26 m² (T) | Ja | ||
| DG | 2 | 68,79 m² | 1,36 m² | 8,85 m² | Nein | |
| DG | 2 | 61,72 m² | 1,36 m² | 8,85 m² | Nein |
Coming soon
Projekt N° 26 ALTE WÄSCHEREI | Pfaffenhofen
Vertriebsstart: Sommer 2022
Fertigstellung: 2024
Attraktive Neubauwohnungen in Toplage im schönen Pfaffenhofen a. d. Ilm
Die neu geplante Wohnanlage befindet sich unweit des Hauptplatzes, dem Zentrum der schönen Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, die zudem zur lebenswertesten Stadt der Welt ausgezeichnet wurde. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen und fast alles, was man im täglichen Leben braucht: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Kino, Restaurants … Und für alles andere sind Bayerns Großstädte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit – übrigens bei bester Verkehrsanbindung durch die A9 und den Münchner Flughafen.
/ Kontakt
Projekt N° 26 ALTE WÄSCHEREI | Pfaffenhofen
Immobilie zur Miete!
Fertigstellung: 2024
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