Gelungene Verbindung von Tradition und Moderne.
Das Kajetan Ensemble
Das Kajetan Ensemble liegt nicht irgendwo auf der grünen Wiese, sondern eingebettet in die ursprüngliche Dorfstruktur. Trotz seiner zentralen Lage bietet es absolute Ruhe. Das Ensemble besteht aus zwei 4-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die von der 3-Zimmer-Wohnung für Paare und kleine Familien bis zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung für große Familie reichen. Dadurch ist eine lebendige gemischte Bewohnerschaft gewährleistet, die mehrere Generationen umfasst. Dazu kommen noch insgesamt drei kleine Gewerbeeinheiten.
Das Kajetan Ensemble passt sich in Form, Farbe und Materialität überzeugend in die vorhandene Dorfstruktur ein, denn es orientiert sich optisch an den bestehenden umgebenden Gebäuden und deren regionaler Bautradition. Dennoch werden die Wohnungen selbstverständlich allen heutigen Ansprüchen gerecht. Typisch für Scheyern und damit auch typisch für das Kajetan Ensemble: das Sattlerdach mit den Biberschwanzziegeln und die schrägen Leibungen an den Fenstern.
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Natur, Kultur und gutes Leben
Ihr neues Zuhause liegt mitten in Scheyern, einer kleinen gewachsenen Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort zählt durch das bereits 1119 erbaute Benediktinerkloster historisch betrachtet zum bedeutsamsten Ort im Landkreis. Grün und ruhig lässt es sich hier leben, der Erholungsfaktor ist groß, das Freizeitangebot ebenso. Sie sind immer schnell mitten in der Natur und können sie auch noch spontan nach Feierabend per Fahrrad oder per Fuß genießen. Und falls Sie ein Golffan sind, erreichen Sie im Nu den Golfclub Schloss Reichertshausen e.V.
Auch kulturell hat Scheyern einiges zu bieten. Im weit über die Grenzen hinaus bekannten Benediktinerkloster Scheyern finden zum Beispiel jedes Jahr renommierte Sommerkonzerte, der sehenswerte Kreuzritt, kirchliche Wallfahrtstage und der idyllische Christkindlmarkt statt.
Trotz der ländlichen idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut und die Wege kurz. Im Ort selbst finden Sie einen regionalen Landmarkt, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen und einladende Gastronomie-Betriebe. Für alles andere gibt es reichhaltige Einkaufsgelegenheiten in Supermärkten und bei Einzelhändlern sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs entweder auf dem Weg ins nur 5 km entfernte Pfaffenhofen oder direkt dort vor Ort.
Die Innenräume
Helle und einladende Räume mit bodentiefen Fenstern und gut durchdachten Grundrissen schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Hohe, luftige und helle Räume zeichnen das Kajetan Ensemble ebenso aus wie die stimmige Materialauswahl: Von den hochwertigen namhaften Qualitätsfenster über die Verblendungen aus farbbeschichtetem Alu bis hin zum weißen Feinputz zeigt alles Stil und ästhetischen Anspruch.
Ein besonderes Highlight ist der Bad en Suite Bereich, der direkt ans Schlafzimmer angrenzt und Ihnen innerhalb der Wohnung Ihre individuelle Privatsphäre schenkt
Auf den Punkt gebracht: Daten und Fakten
Sie wohnen im neu entstandenen Kajetan Ensemble also an einem zentralen Ort mit einer lebendigen Tradition und mitten im Geschehen – und gleichzeitig in Ihrem ganz privaten Refugium in einem neu entstandenen Gebäude mit allem Komfort und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung
Die kleine feine Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen:
- Drei 1 Zimmer Gewerbeeinheiten im Untergeschoss.
- Sechs 3-Zimmerwohnungen, zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.
- Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.
- Drei 5-Zimmerwohnungen, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken.
| Einheit | Etage | Zimmer | Wfl.* | Terrasse/ Balkon | Garten |
|---|---|---|---|---|---|
| A 01 | UG+EG** | 6 | 158,79 m² | 10,45 m² | Ja |
| A 02 | EG** | 5 | 132,90 m² | 10,45 m² | Ja |
| A 03 | OG | 4 | 114,12 m² | 5,67 m² | – |
| A 04 | OG** | 4 | 128,13 m² | 5,67 m² | – |
| A 05 | DG | 2 | 76,68 m² | 5,79 m² | – |
| A 06 | DG | 3 | 91,14 m² | 5,79 m² | – |
| A/G 01 | UG | 1 | 34,05 m² | – | – |
| A/G 02 | UG | 1 | 52,89 m² | – | – |
| B 01*** | EG | 3 | 93,19 m² | 9,85 m² | – |
| B 02*** | EG | 3 | 86,86 m² | 9,85 m² | Ja |
| B 03*** | OG | 3 | 90,51 m² | 7,18 m² | Ja |
| B 04*** | OG | 3 | 84,19 m² | 7,18 m² | Ja |
| B 05 | DG | 3,5 | 113,99 m² | 8,39 m² | – |
| B 06 | UG | 1 | 52,06 m² | – | – |
| *Terrassenflächen und Balkone sind zu 50 % in den Wohnflächen mit eingerechnet | ** zzgl. Nfl. inklusive separaten Wohneinheit | ***verkauft |
Coming soon
Attraktive Neubauwohnungen in Toplage im schönen Pfaffenhofen a. d. Ilm
Die neu geplante Wohnanlage befindet sich unweit des Hauptplatzes, dem Zentrum der schönen Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, die zudem zur lebenswertesten Stadt der Welt ausgezeichnet wurde. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen und fast alles, was man im täglichen Leben braucht: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Kino, Restaurants … Und für alles andere sind Bayerns Großstädte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit – übrigens bei bester Verkehrsanbindung durch die A9 und den Münchner Flughafen.
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