Kostensparendes Heizen durch den Bau in Energieeffizienz-Standard 55
Toll für Familien:
Insgesamt befinden sich in jedem der beiden Häuser 3 Kinderzimmer (zwei davon mit ca. 12 m²) und 2 Kinderbäder, die auch als Hobby- Fitnessraum oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden können. Ein drittes Kinderzimmer liegt im Dachgeschoss und besitzt als besonderes Highlight ein großes Fenster mit integrierter Sitzbank aus Holz.
Im schönen Eckersberg entsteht ein Zuhause für Ihre ganze Familie! Ab Anfang 2023 stehen die zwei repräsentativen Doppelhaushälften zur Anmietung bereit. Sie sind so großzügig geplant, dass sie viel Raum fürs Familienleben bieten, aber auch genug private Rückzugsräume. Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, eine eigene „Kinderebene“ mit dazugehörigem Bad, ein Elternschlafzimmer mit BadEnSuite sowie Ankleidezimmer und ein speziell fürs Home Office geeignetes Zimmer sorgen für viel Lebensqualität. Wohlfühlen für alle wird hier also ganz großgeschrieben. Dazu trägt auch die grüne, ruhige Umgebung bei, denn Eckersberg ist eine liebens- und lebenswerte kleine Gemeinde, nur 5 km von Pfaffenhofen a.d. Ilm entfernt.
Die Innenräume
Die Räume sind lichtdurchflutet und somit sehr hell und einladend.
Alle verwendeten Materialien unterliegen einer erlesenen Auswahl. Zum Beispiel Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, flächenbündige Sockelleisten und Innentüren, Glattputz auf den Innenwänden, filigrane Armaturen in den Badezimmern, bodengleiche Rainshower und extra große Badewanne. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern. Moderne, elektrische und lichtundurchlässige CDL-Raffstores bieten im Sommer die nötige Verschattung.
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Großzügig wohnen auf dem Land
Eckersberg ist eine kleine Dorfgemeinschaft und eine Oase der Ruhe inmitten der Hallertau. Das Dorf befindet sich in einer sehr ländlichen Kulisse und ist doch nur ca. 5 km nördlich von Pfaffenhofen a. d. Ilm entfernt, wo Sie eine sehr gute Infrastruktur vorfinden.
Wohnen auf dem Land bedeutet einfach mehr Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren (nach Süden ausgerichtet) Ihrer Doppelhaushälfte genießen Sie den unverstellten Ausblick in eine grüne, idyllische Umgebung und die ruhige Nachbarschaft trägt zusätzlich zu Ihrer Entspannung bei.
Ihre Anbindung:
Per Auto:
- Nächste Autobahnauffahrt nur 8,4 km entfernt, mit Anbindung nach München (ca. 50 Fahrminuten), Ingolstadt (ca. 30 Fahrminuten) und Regensburg
- Nur 30 Minuten zum Münchner Flughafen
Per Zug:
- Vom Bahnhof Pfaffenhofen (10 Fahrminuten) in 30 Minuten in München
- Vom Bahnhof Rohrbach (10 Fahrminuten) in 13 Minuten in Ingolstadt
Auf den Punkt gebracht: Daten und Fakten
Jede der beiden Doppelhaushälften setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- 6 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Terrasse ca. 23 m² aus großformatigen Muschelkalkplatten
- Gartenfläche: ca. 120 m²
- Fertige Bepflanzung der Außenanlage mit Stauden, Bäumen und Hecken
- Hauswirtschaftsraum im UG (mit Wäscheabwurfschacht vom DG)
- Ein Garagenstellplatz mit Zugang in den Dachboden über eine Zugleiter, sowie ein Außenstellplatz
- Fertigstellung: Winter 2022/Anfang 2023
Es fehlen die Fakten:
| Einheit | Etage | Zimmer | Wfl. | zzgl. Nfl. | Terrasse/ Balkon | Garten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Block A | EG | 2 | 66,34 m² | 11,91 m² | Ja | |
| EG | 2 | 46,51 m² | 10,91 m² | Ja | ||
| EG | 3 | 75,76 m² | 68,14 m² | 12,91 m² | Ja | |
| OG | 3 | 72,13 m² | 6,04 m² | Nein | ||
| OG | 4 | 90,70 m² | 6,04 m² | Nein | ||
| DG | 2 | 60,04 m² | 0,85 m² | 5,69 m² | Nein | |
| DG | 3 | 74,92 m² | 0,85 m² | 5,69 m² | Nein | |
| Block B | EG | 4 | 113,28 m² | 39,66 m² | 13,73 m² | Ja |
| EG + OG | 5 | 118,88 m² | 46,61 m² | 14,20 m² | Ja | |
| OG | 4 | 108,60 m² | 12,69 m² (B) 12,26 m² (T) | Ja | ||
| DG | 2 | 68,79 m² | 1,36 m² | 8,85 m² | Nein | |
| DG | 2 | 61,72 m² | 1,36 m² | 8,85 m² | Nein |
Coming soon
Projekt N° 26 ALTE WÄSCHEREI | Pfaffenhofen
Vertriebsstart: Sommer 2022
Fertigstellung: 2024
Attraktive Neubauwohnungen in Toplage im schönen Pfaffenhofen a. d. Ilm
Die neu geplante Wohnanlage befindet sich unweit des Hauptplatzes, dem Zentrum der schönen Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, die zudem zur lebenswertesten Stadt der Welt ausgezeichnet wurde. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen und fast alles, was man im täglichen Leben braucht: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Kino, Restaurants … Und für alles andere sind Bayerns Großstädte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit – übrigens bei bester Verkehrsanbindung durch die A9 und den Münchner Flughafen.
/ Kontakt
Projekt N° 26 ALTE WÄSCHEREI | Pfaffenhofen
Immobilie zur Miete!
Fertigstellung: 2024
Past projects
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